Как расшифровать кадастровый номер объекта недвижимости?
Недвижимость – одна из важнейших составляющих нашей жизни. Каждый день мы неоднократно сталкиваемся с этим понятием: будь то покупка или продажа квартиры, строительство дома или аренда коммерческого помещения. Справиться со всеми нюансами и правовыми аспектами сделок с недвижимостью помогает кадастровый номер объекта. Это уникальный идентификационный код, который носит в себе множество сведений о недвижимости.
Однако многим людям кажется, что расшифровка кадастрового номера – сложная и непонятная процедура. На самом деле, это не так – достаточно лишь разобраться в основных принципах его построения и использования. В этой статье мы расскажем о том, как расшифровать кадастровый номер объекта недвижимости и разъясним его структуру.
Кадастровый номер объекта недвижимости состоит из нескольких частей. Первые два символа обозначают регион, в котором находится объект. Далее идут цифры, которые указывают на уровень объекта недвижимости – от регионов до обособленных подразделений. Затем идет буква, обозначающая вид недвижимости, и две цифры – это порядковый номер объекта в государственном кадастре.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен?
Кадастровый номер несет важную информацию о местоположении объекта недвижимости, его характеристиках и организационно-правовом статусе. Он помогает правообладателям и государственным органам установить идентичность и принадлежность объекта недвижимости, а также обеспечивает прозрачность и открытость введенных в государственный кадастр данных.
С помощью кадастрового номера можно получить полную информацию о конкретном объекте недвижимости из государственного кадастра недвижимости, включая его местоположение на карте, площадь, сведения о правообладателях и наличие обременений. Кадастровый номер также необходим при оформлении сделок с недвижимостью, регистрации прав на объект и получении кадастровых выписок и справок.
Структура кадастрового номера и его основные элементы
Основными элементами кадастрового номера являются обозначение субъекта Российской Федерации, территориальной зоны, кадастрового района и вида объекта недвижимости. Кадастровый номер состоит из 19 символов, которые в сочетании представляют конкретный объект. Первые два символа обозначают код субъекта Российской Федерации, которому принадлежит объект, а следующие три символа указывают на код территориальной зоны. Затем идет пятизначный код кадастрового района, в котором расположен объект. Последние девять символов составляют идентификатор объекта недвижимости.
Для удобства использования кадастрового номера, его элементы обычно разделяются символами -. Таким образом, кадастровый номер может быть представлен в виде XX-YYY-ZZZZZZ-AAAAAAAAA, где XX — код субъекта Российской Федерации, YYY — код территориальной зоны, ZZZZZZ — код кадастрового района, AAAAAAAAA — идентификатор объекта недвижимости.
В зависимости от вида объекта недвижимости, элементы кадастрового номера могут немного отличаться, но основная структура остается неизменной. Например, для земельных участков дополнительно указываются категория земель и номер участка. Для зданий и сооружений указывается их вид и номер. Такая детализация позволяет точно определить каждый объект недвижимости и избежать путаницы при обращении к ним в кадастровом регистре.
Итог
Расшифровка кадастрового номера объекта недвижимости – важный этап при получении информации о недвижимом имуществе. Кадастровый номер содержит ценную информацию о местоположении объекта и его характеристиках. Правильное расшифровывание номера позволяет получить доступ к различным сведениям о недвижимости.
Для расшифровки кадастрового номера необходимо знать его структуру и смысл каждой его части. Зная региональный код, район, муниципальное образование и номер земельного участка, можно получить информацию о кадастровой стоимости, площади, назначении и прочих характеристиках объекта недвижимости.
Коротко о способах получения информации
Получить информацию о недвижимости по кадастровому номеру можно различными способами:
- Использование кадастровых карт и планов на сайте Росреестра.
- Обращение в учреждение Росреестра с запросом о предоставлении сведений.
- Консультация с квалифицированным специалистом в сфере недвижимости.
- Использование специализированных онлайн-сервисов и программ.
Выбранный способ зависит от вашей цели, доступности информации и личных предпочтений. Важно помнить, что получение информации о недвижимости должно осуществляться в соответствии с законодательством и правилами использования кадастровых данных.